Leiterin Marketing Abteilung
Wien-Aspern Development AG
Wie Stadträume über PPP-Modelle erfolgreich aktiviert werden können stellt Cornelia Bredt, Leiterin der Marketing Abteilung der Wien-Aspern Devlopment AG, anhand der Seestadt Wien-Aspern vor.
Welche Rolle dabei differenzierte Mietmodelle und agile Planung spielen, wie man einen guten Mittelweg zwischen gestalterischen Vorgaben und Gestaltungsfreiraum schafft, und wie letztendlich die Aktivierung von Bürger:innen gelingen kann – das alles und mehr zum Sehen und Hören in der ersten Ausgabe der Stadtkantine!
1. Management und Bespielung der Erdgeschosszonen
Funktionale Vielfalt und Durchmischung als Grundprinzip
Impulsräume für Interventionen schaffen bzw. vorhalten und künstlerischen/kulturellen Initiativen zur Verfügung stellen; diese Räumedurch attraktivere Mietkonditionen als sonst in der Einkaufsstraßefördern
Konzepte fördern, die auf Lebensqualität abzielen; „Lebenswert“ ist Community
auf den Erlebnisfaktor setzen: auch Baustellen können z. B. temporär bespielt werden
Bauträger:innen bei Vertragsabschluss strenge Vorgaben machen, welche Qualitäten bei EG-Zonen einzuhalten sind
um den Branchenbesatz von ausgewählten EG-Zonen an hochfrequentierten Plätzen zentral steuern und kuratieren zu können, kann man als „Einkaufsstraße“ direkt vom Bauträger fix abmieten; Bauträger müssen sich über mehrere Jahre keine Gedanken um die Bespielung der EG-Zone machen und das Angebot kann auf die Nachfrage der Bevölkerung angepasst werden
Differenz im Mietspiegel je nach Verortung des Geschäftslokals zulassen
2. Organisationsstruktur
Public-Private-Partnership Modelle: Verantwortungsgemeinschaften gründen und die Vorteile einer Kooperation zwischen öffentlicher Hand und Unternehmens-/Handelspartnern nutzen
Städte und Kommunen sowie öffentliche Einrichtungen müssen uneingeschränkten Support für einmal beschlossene Projekte zeigen
3. Agil planen und handeln
Förderung von Mitsprache- und Teilhabemöglichkeiten
Agile Planung und ständige Selbstevaluation: bei langen Planungszeiträumen muss etwas u. U. nicht genau so umgesetzt werden wie es zehn Jahre vorher angedacht war
nicht „davon galoppieren“, sondern immer nah an den Bewohner:innen und der Zielgruppe bleiben; jetzige Bewohner:innen müssen zukünftige Projekte mittragen
Copyright/Fotos: MA 18C. Fürthner
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